VESTI IZ SVETA ELESA

Predmet povabila: Oddaja v najem varovanega zemljišča znotraj območja RTP Cirkovce, primernega za postavitev in priključitev BHEE hranilnika na 400 kV prenosno omrežje.

Okvirne tehnične specifikacije in pogoji priključitve:

• Na razpoložljivem zemljišču 20.000 m² je možna priključitev BHEE do ocenjene skupne priključne moči 300 MW. Končna priključna moč bo definirana na podlagi izdelane podrobne projektne dokumentacije.

Na razpoložljivo zemljišče mora najemnik / investitor umestiti vso opremo potrebno za priključitev in delovanje BHEE, torej poleg samih baterij in razsmernikov, tudi vse povezave in transformacijo do točke priključitve, sistem za vodenje in nadzor ter druge pomožne sisteme, protipožarno zaščito, itd.

• Napetostni nivo / Točka priključitve: 400 kV zbiralnice v RTP Cirkovce (visokonapetostni priklop).

Predmet investicije v BHEE je tudi izgradnja ustreznega priključka, ki v grobem zajema 400 kV polje in transformacijo iz 400 kV na nižji nivo. Najemnik / investitor izvede vse potrebne postopke za priključitev, vključno s projektiranjem in gradnjo 400 kV priključnega polja z ustrezno transformacijo 

• Maksimalna obratovalna moč: 300 MW predstavlja zgornjo mejo oddaje / prejema moči v omrežje na prevzemno - predajnem mestu.
• Minimalna moč priključitve: minimalna moč priključitve na posameznega najemnika / investitorja je 50 MW.
• Montaža BHEE: Način izvedbe montaže BHEE in vseh pripadajočih del ELES in najemnik / investitor uredita v ločenem dogovoru.
• Obratovalni režim: Baterijski hranilnik bo priklopljen kot uporabnik prenosnega omrežja. Vsi tehnični pogoji za priključitev in obratovanje bodo opredeljeni v soglasju za priključitev.
• Projektna dokumentacija: Vso projektno dokumentacijo izdela najemnik / investitor. Izdelana mora biti skladno z Elesovo interno tipizacijo za tovrstno tehnično dokumentacijo. Pri izdelavi projektne dokumentacije ELES sodeluje kot spremljevalec. Končno verzijo projektne dokumentacije potrdi ELES. Aktivnosti potrebne za zagotovitev priključka se vodijo enotno, tudi v primeru, če se zemljišče odda več kot enemu lastniku / investitorju.

Izhodiščni najemni pogoji:

• Trajanje najema: 15 let z možnostjo podaljšanja. V obdobju najema ima najemnik pravico uporabljati najeto zemljišče izključno za namen namestitve in obratovanja BHEE.
• Najemnina: 5,50 EUR/m² na mesec. V ceno najema so vključeni stroški:
  • rednega vzdrževanja okolice (npr. dostopne poti, ograje, urejenost zemljišča),
  • obratovalni stroški povezani z delovanjem RTP,
  • stroški fizičnega in tehničnega varovanja objekta (RTP Cirkovce je varovan objekt in storitev varovanja bo še naprej zagotavljal ELES).
• Cena najema je oblikovana na predpostavki potrebne rekonstrukcije RTP s strani najemodajalca ELES v višini 0,5 mio EUR. V kolikor se izkaže, da bo investicijsko vlaganje za potrebe vzpostavitve točke priključitve presegalo 0,5 mio EUR, bosta najemodajalec in najemnik le-to upoštevala pri višini najemnine.
• Najemnina ne vključuje:
  • stroškov zavarovanja opreme in naprav, ki jih bo najemnik / investitor namestil na najetem prostoru. Najemnik / investitor bo moral sam poskrbeti za zavarovanje svoje opreme (baterij, pretvornikov, transformatorskih enot itd.) za primer požara, potres, okvar ali drugih tveganj.
  • Stroškov napajanja lastne rabe in druge obratovalne stroške povezane z obratovanjem BHEE.
• Plačilo najemnine: Obveznost plačevanja najemnine nastopi z dnem podpisa Pogodbe o najemu in se plačuje mesečno na podlagi kvadrature, ki jo najemnik / investitor poda v prijavi na to povabilo. Po izdelani in s strani Elesa potrjeni projektni dokumentaciji, se bo najemnina zaračunavala na podlagi kvadrature iz projektne dokumentacije.

Pravne in regulativne zahteve:

• Najemnik / investitor mora pridobiti soglasje za priključitev BHEE na prenosno omrežje v skladu z veljavno energetsko zakonodajo in predpisi.
• Najemnik / investitor in/ali njegova odvisna družba mora biti član bilančne sheme operaterja trga in vključen v shemo netmeteringa.
• Najemnik / investitor mora pridobiti vsa potrebna dovoljenja za gradnjo baterijskega hranilnika na lokaciji, predvsem pa izdelati projektno dokumentacijo po navodilih najemodajalca. V primeru, da bo razpoložljivo zemljišče oddano v najem več najemnikom, jo morajo naročiti skupaj.
• Predvideva se, da bo poleg najemne pogodbe, sklenjen še ločen dogovor o medsebojnih razmerjih (npr. komunikacijski protokol, pravila omogočanja dostopa osebja najemnika v RTP, ipd.).
• Najemnik / investitor bo moral spoštovati vse varnostne predpise znotraj RTP. Njegova oprema mora biti tehnično skladna z obratovanjem v prenosnem omrežju (izpolnjevanje zahtev ENTSO-E in nacionalnih omrežnih kodeksov za hranilnike). Vsi zaposleni ali pogodbeni delavci najemnika, ki bodo imeli dostop do RTP, morajo opraviti ustrezno varnostno usposabljanje, ki ga definira ELES, ter se držati hišnega reda RTP.

Postopek in kriteriji oddaje prostora v najem:

• ELES bo zemljišče oziroma njegov del oddal v najem na podlagi oddane Vloge in podpisane Pogodbe o najemu.
• Najemnik / investitor mora v Vlogi navesti za koliko m² zemljišča in za kakšno moč ter kapaciteto BHEE kandidira.
• V primeru da bo interes večji od razpoložljivih zmogljivosti (20.000 m² oz 300 MW) se zemljišče najemnikom / investitorjem dodeli sorazmerno glede na njihov delež, vključno z deležem njihovih odvisnih družb, v netmeteringu. Delež se izračuna glede na vsoto priključnih moči pripadajočih merilnih mest na dan 31. 12. 2025.

Morebitna vprašanja v zvezi s tem Javnim povabilom pošljite na e-naslov info@eles.si s pripisom JAVNO POVABILO: IZRAZ INTERESA – ZA NAJEM ZEMLJIŠČA ZA POSTAVITEV VELIKIH BATERIJSKIH HRANILNIKOV V RTP CIRKOVCE.

Rok za oddajo Vloge na osnovi predmetnega Javnega povabila je 6. marec 2026.

Objavljeno: Ljubljana, 2. 3. 2026

ELES d.o.o. – Operater kombiniranega prenosnega in distribucijskega elektroenergetskega omrežja